Locale Artigianale / Deposito in Vendita

Ampio locale di circa 430 m² con accesso carrabile e molteplici possibilità di utilizzo
In posizione strategica, alle spalle del complesso residenziale "Parco Damiani", nelle immediate vicinanze dell'ospedale e dei servizi di Viale A. De Gasperi, proponiamo in Vendita un ampio locale (C/2) di circa 430 m² al piano terra.
L'immobile, attualmente allo stato grezzo e costituito da un unico grande vano, offre ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione.
Caratteristiche principali

• Superficie: circa 430 m²
• Piano: terra
• Altezza interna: circa 3,10 m / 2,90 m
• Configurazione: unico ampio vano
• Accessi: doppio scivolo con possibilità di accesso carrabile sia dall'interno sia dall'esterno
• Aperture: numerose vetrine e finestre lungo il perimetro, sia a livello del pavimento sia a parapetto

La particolare configurazione e gli accessi carrabili rendono l'immobile potenzialmente adatto alla realizzazione di una autorimessa con numerosi posti auto.
Allo stesso tempo, la metratura e la presenza di numerose aperture consentono di valutare un eventuale frazionamento in più unità, con possibile destinazione ad abitazioni, uffici direzionali o studi professionali, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale, nonché delle disposizioni condominiali e dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
Possibilità di realizzare fino a quattro frazionamenti, con la condizione che la relativa Vendita debba avvenire simultaneamente e contestualmente.
Una soluzione particolarmente interessante per investitori, imprese, professionisti o acquirenti alla ricerca di un ampio spazio da trasformare e valorizzare in funzione delle proprie esigenze.
Le destinazioni d'uso, il frazionamento e le eventuali trasformazioni sono da verificare preventivamente sotto il profilo urbanistico, edilizio, catastale e condominiale e sono subo