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Villa in Vendita

Massignano - Collinare
Codice: 30055

Affascinante Casale con terreno, adibito ad abitazione e B&B, sito in collina ad appena 6 km dal mare, con una splendida vista sulla campagna circostante, sui boschi e sul mare, incorniciato dalle colline del fondo valle.
Il casolare, immerso nella quiete e nel verde, è dislocato su tre piani per complessivi mq 308 circa, costituito da: piano terra di mq 134 circa, adibito a B&B, composto da 3 camere da letto, ognuna con il bagno esclusivo, ingresso su ampia zona giorno a servizio degli ospiti, scala di accesso per la cantina al piano interrato e scala di accesso ai piani superiori destinati ad abitazione padronale; piano primo di mq 94 circa, composto da ampia cucina/sala da pranzo con accesso sul terrazzo di mq 40 circa, soggiorno, studio, ripostiglio, ampio bagno/lavanderia; piano secondo sottotetto di mq 80 circa, composto da due ampi ripostigli, all'occorrenza destinate a camere da letto, bagno e due balconi per complessivi mq 14.
Completano la proprietà una rimessa attrezzi di mq 8 circa, staccata dal fabbricato principale, ed un terreno di mq 41.415 circa.
Il terreno, per la maggior parte risulta essere in sodo e/o boschivo, piantumato anche con ulivi sparsi, mentre per una parte, di alcune migliaia di metri quadrati, è comodamente lavorabile ed è considerata un naturale ampliamento della corte dell'abitazione, ricca di aiuole fiorite, piante ornamentali, piante da frutta, ulivi e querce.
A servizio della proprietà c'è una conduttura di acqua sorgiva, di inestimabile valore, destinata per l'irrigazione.
Il casolare, totalmente ristrutturato nel 2005, è stato estremamente curato nei minimi particolari, sia nella scelta dei materiali che nelle finiture, e sia nel mantenimento di alcuni elementi originali come le vecchie travature in legno.
Le finiture interne esprimono con eleganza un sobrio e raffinato stile inglese.
Il fabbricato è dotato anche di impianti tecnologici: impianto di pannelli fotovoltaici di 4 kw, oggi indispensabile per abbattere i consumi dell'elettricità attraverso la produzione di energia pulita; impianto di aspirazione centralizzato.
L'immobile è dotato anche di multipli posti auto scoperti, nei pressi dell'accesso alla proprietà.
L'accesso alla proprietà è molto comodo, diretto dalla strada asfaltata, ed il centro del borgo di Massignano, per i principali negozi e servizi, dista 1 km circa.
L'immobile è ideale per chi, oltre che a possedere una raffinata abitazione propria, desidera continuare un'attività già avviata da oltre 10 anni di B&B, a rendita.

308 mq
4 Camere
5 Bagni
€ 420.000

Classe energetica

F

  EP glnr: 197.10 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice 30055
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Regione Marche
Provincia Ascoli Piceno
Comune Massignano
Zona Collinare
Prezzo € 420.000
Totale mq 308 mq
Camere 4
Bagni 5
Locali 13
Stato conservazione Ottimo
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi in legno con doppio vetro
Età costruzione 2005
Disponibile Si
Balconi Presente, 14 mq
Terrazzo Presente, 40 mq
Giardino Privato
Distanza mare 6.000 mt.
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Ubicazione immobile