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Casale Colonico in Vendita

Grottammare - Collinare (zona Di Campagna Interna)
Codice: 29575

Nel territorio di Grottammare sul versante collinare sud al confine con San Benedetto del Tronto, a 3 Km circa dal mare, proponiamo in Vendita casa di civile abitazione, costituita da due appartamenti, ciascuno di mq 150 circa.
L'immobile, esposto a sud per complessivi mq 3650 con un uliveto produttivo di circa 70 piante, e' servita da strade asfaltate che la congiungono facilmente sia a Grottammare che a San Benedetto del Tronto, godendo di un'interessante visuale diurna e notturna dell'antico borgo di Acquaviva Picena a sud-ovest e del mare a sud-est.
L'immobile e' dotato di un impianto fotovoltaico al settimo anno di vita (su venti contrattuali) con una potenza di Kwh 5,880 e una produzione media annua di 8.400 Kwh, con un incentivo del GSE, corrispondente ad una rendita media annua di circa € 2.800,00, per un totale complessivo di € 35.000,00, RITORNO ECONOMICO ESENTE TASSE, da riscuotere nei 13 anni rimasti.
Contestualmente al rogito, con la sottoscrizione di una cessione del credito pro-soluto, l'incentivo del GSE verrebbe escluso a favore del venditore.
Ma cio' nonostante, sempre per i 13 anni di contratto rimanenti, l'acquirente, oltre a beneficiare dello scambio sul posto (SSP) riceverà anche il pagamento delle eventuali eccedenze, per un importo valutato intorno a € 6.600,00 e a fine contratto, resterà proprietario dell'impianto stesso che, anche se privo di contributi, continuerà la produzione di corrente fino al suo esaurimento tecnico.
Per l'acquirente che desidera invece la casa con l'impianto completo di incentivo, il prezzo della casa sara' maggiorato di un importo pari ad € 30.000,00.
L'appartamento al piano primo e' dotato di aria condizionata su tutte le camere da letto ( con 4 inverter a pavimento Mitsubishi e 1 a parete). Le pompe di calore, sono situate nell'ampio sottotetto, anch'esso utilizzabile all'occorrenza. L'impianto di riscaldamento e' a norma di legge e di tipo tradizionale su entrambi i piani con termosifoni in ghisa, alimentati con caldaia di recente costruzione, utilizzabile anche a gas, previo allaccio alla rete del metano che dista circa 50ml, in un ampio locale dedicato. Videosorveglianza funzionante con 11 telecamere installate.

300 mq
5 Camere
4 Bagni
€ 290.000

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Codice 29575
Contratto Vendita
Tipologia Casale Colonico
Regione Marche
Provincia Ascoli Piceno
Comune Grottammare
Zona Collinare (zona Di Campagna Interna)
Prezzo € 290.000
Totale mq 300 mq
Camere 5
Bagni 4
Locali 9
Riscaldamento Climatizzato
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Giardino Privato
Cucina Abitabile
Box Rimessa
Caratteristiche
Impianto Elettrico A norma
Tipo ristrutturazione Semitotale, di molte parti
Camino o canna fumaria
Ingresso autonomo
Allestimento del giardino o del terreno Verde + pavimentato
Vista mare
Vista panoramica
Impianto fotovoltaico presente
Impianto di pannelli solari presente
Immobile idoneo per più nuclei familiari
Impianto di riscaldamento a norma
Ubicazione immobile