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Locale Commerciale / Negozio in Vendita

San Benedetto del Tronto - Porto D'ascoli Centrale (zona Tra La SS16 e Ferrovia )
Codice: 22552

Intero stabile , a destinazione commerciale, dislocato su due livelli ( oltre torretta ), così composto:
- Piano terreno con locale a destinazione commerciale, delle dimensioni di 176 mq circa, sito al piano terreno, composto da cinque vani utili con sala d'attesa ( ma eventualmente anche apribile in un unico ampio vano ), due bagni con regolai antibagni, ed ingresso. Il locale é fornito di ben sei vetrine, in posizione ad angolo, con due ingressi separati.
- Piano primo a destinazione ufficio, delle dimensioni di 140 mq circa, composto da vari vani utili con servizi igienici. Il piano primo é raggiungibile attraverso una comoda e privata scala esterna, che lo rende indipendente dal piano terreno.
L'unità immobiliare si presenta in perfette condizioni, essendo comunque di recente costruzione ( 2006 ), rifinita con pavimentazione in grès porcellanato, infissi in alluminio con cristallo antisfondamento, impiantistica completamente a norma, impianto di climatizzazione caldo freddo, controsoffittature con corpi illuminati incassati.
Il fabbricato , esternamente, si presenta in modo particolarmente bello e differente dal solito design, con uno stile non consono grazie anche alla torretta ad angolo.
Completa la proprietà un comodo parcheggio privato posteriore, riservato e recintato, per cinque autovetture.
Localizzato in posizione su strada ad altissima densità di traffico e con elevata visibilità.

NOTE:
>> Il piano primo ( ufficio) é già a rendita garantita con un contratto di locazione a favore di una affidabilissima azienda nazionale, al canone mensile di euro 1.100,00.
>> Il piano terra, locato ad una banca fino a poco tempo fa, si presta perfettamente com e sede di Istituti bancari o aziende di livello.

320 mq
4 Bagni
€ 1.000.000

Classe energetica

F

IPe: 36,81 kwh/m³

Informazioni immobile
Codice 22552
Contratto Vendita
Tipologia Locale Commerciale / Negozio
Regione Marche
Provincia Ascoli Piceno
Comune San Benedetto del Tronto
Zona Porto D'ascoli Centrale (zona Tra La SS16 e Ferrovia )
Prezzo € 1.000.000
Totale mq 320 mq
Bagni 4
Locali 6
Stato conservazione Ottimo
Mq coperti 450 mq
Mq scoperti 320 mq
Numero Vetrine 5
Riscaldamento Autonomo
Posizione Strada ad alto traffico
Caratteristiche
Bagni a Norma
Qualità costruttiva ★★★★
Finiture interne ★★★
Qualità contesto ★★★
Bagno principale con: Sanitari Standard
Bagno secondario con: Sanitari Standard
Ubicazione immobile