Villa in Vendita

Villino indipendente, dislocato su due livelli, con annesso giardino, sito nella bella zona residenziale di mezza collina a 400 mt circa dall'isola pedonale del centro cittadino e a 700 mt circa dalla spiaggia.

L'immobile è composto da: piano terra di mq 232 circa, di cui mq 160 sono costituiti da un ampio locale allo stato grezzo, adibito a magazzino con altezza mt 3,20, mq 44 costituiti da vari locali adibiti a ripostigli, mq 28 costituiti da un locale adibito a garage; piano primo di mq 163 circa con altezza mt 3, costituito da un appartamento di civile abitazione con ampio ingresso/corridoio, ampio soggiorno, cucinino + tinello/pranzo, tre camere da letto, due bagni, balconi + veranda, botola di accesso ai locali soffitta del piano sovrastante.
Il fabbricato si trova in discreto stato di manutenzione con finiture e materiali dell'epoca costruttiva, anni '70. Completa la proprietà un giardino di mq 170 circa, distribuito su tre lati, arricchito da alcune piante da frutto e piante ornamentali. L'immobile, proprio per la sua privilegiata ubicazione, estremamente tranquilla oltre che ricca di verde pubblico e giardini privati, è vicino ai principali negozi e servizi. Inoltre, sul fabbricato, secondo le norme attualmente in vigore, "piano casa", è possibile realizzare un ampliamento volumetrico. Infatti, per le ampie superfici a disposizione, si potrebbe realizzare un'importante ed elegante abitazione unica, oppure una palazzina con più unità abitative. Dal villino si gode una bellissima vista mare.